2021.4/8(木)
注文住宅では長期優良住宅を選ぶべき?上田市にお住まいの方へご紹介!
上田市にお住まいで注文住宅を検討している方へ、今回は長期優良住宅について解説します。
2度目はないかもしれない注文住宅の購入は失敗できないでしょう。
後悔する前に様々な選択肢をしっかり吟味する必要があります。
今回は、長期優良住宅について詳しく解説するので、ぜひ判断基準にしてみてください。
□長期優良住宅とは
長期優良住宅という言葉を聞いたことはあるでしょうか。
聞いたことはあっても具体的にはわからないという方は多くいらっしゃるでしょう。
長期優良住宅と認定されていると、様々なメリットがあります。
今まで意識していなかった方も、条件として長期優良住宅のことを検討してみてください。
長期優良住宅とは、長期優良住宅認定制度で定められているものです。
一定以上の性能を備えていること、そしてそれを維持するための管理の計画があり、長期にわたって良好な状態を保てると認められた住宅を指します。
この制度は平成21年からはじまったもので比較的新しい制度であると言えるでしょう。
□長期優良住宅の認定基準
長期優良住宅に認定されるためには、様々な基準をクリアしている必要があります。
ここではその認定基準について紹介します。
まず1つ目の基準は、劣化対策に関してです。
住宅の構造を支える骨組みとなっている部分が何世代にもわたって大きく劣化せずに使用可能であることです。
住宅の構造を支える骨組みの耐久性の高さを保証されている必要があるのです。
2つ目は、耐震性です。
日本はご存知の通り、地震大国ですよね。
地震が発生した際に、建物が地震に耐えられるような構造でなければいけません。
3つ目は、維持管理、更新の容易性についてです。
長期間、同じ住宅に住んでいると、どこかのタイミングでリフォームをしたくなるかもしれませんよね。
そのような場合に、リフォームや修繕工事が行いやすい必要があります。
4つ目は、省エネルギー性です。
近年、環境問題は世界的に大きなトピックでしょう。
住宅においては、断熱性や気密性などの省エネ対策に配慮していることが求められます。
これらの他にも、バリアフリーに対応可能である高齢者等対策や床面積の規定である住戸面積、居住環境への配慮などの基準があります。
また、将来のための定期的な点検や補修の計画が立てられていることを規定する、維持保全計画も重要でしょう。
□まとめ
今回は長期優良住宅について解説しました。
長期優良住宅は、制度として厳しい基準をクリアしている信頼性の高いものだとお分かりいただけたでしょう。
ぜひ参考にしてみてください。