上田市で注文住宅をお考えの方へ！注文住宅の契約の流れをご紹介します

「注文住宅の契約ってなんだか複雑そう」「流れを教えてほしい」
このように思っている方はいらっしゃいませんか。
家を購入する際は、やるべきことがたくさんあるので、なんだか難しく感じてしまいますよね。
そこで今回は、上田市にお住まいの方に向けて契約の流れを紹介します。

□仮契約までの流れを紹介します！

注文住宅の契約では、仮契約を結んだ後に本契約へと進みます。
ここでは仮契約までの流れを紹介します。

まず、予算を決めます。
注文住宅は非常に大きな買い物なので、予算がどのくらいとれるのかしっかり計算しておきましょう。
金融機関のホームページで借入額をシミュレーションできるので、資金計画を立てる際に試してみてください。

また、どんな家にしたいのかおおまかにイメージしておくと良いでしょう。
それぞれの希望もあると思うので、ご家族でおおまかな住まいのイメージを話し合ってみてください。

次に、建築会社と土地を選びます。
全国展開している会社や地元密着型の工務店など、様々な建築会社があります。
各建築会社の個性や長所を知るために、実際にモデルハウスを見に行くと良いでしょう。
ただし、やみくもに全て見に行くのではなく、事前に資料をもらい、優先順位をつけてからモデルハウスの見学に行くと良いです。

そして、建築会社を決めたら、設計計画書と見積書を提示してもらいましょう。
この時、事前に希望する間取りなどを伝えておくことをおすすめします。

これらの手続きが終了すると、仮契約をします。
仮契約の時点で5～10万円が必要な場合もあるので、事前に担当者に確認しておくと良いでしょう。

□本契約までの流れを紹介します！

いよいよ本契約に進むための手続きを行います。

まず、住宅の詳細を決めていきます。
間取りや断熱や耐震のための設備、仕様などを確定します。
希望する設備があると思うので、ご家族で話し合って希望を確定してください。

また、本契約後に設計を変えてしまうと、追加料金が必要になることもあるので、本契約までに詳細設計は確定すると良いでしょう。
細部の設計が決まったら、見積もりや設計を確定して、本契約を結びます。

□まとめ

今回は、注文住宅の契約の流れを紹介しました。
仮契約までの段階では、予算を決めたり、建築会社を決めたりします。
仮契約の段階で申込金が必要な場合もあるので確認しておくと良いです。
本契約後に設計の変更を求めると追加料金がいることもあるので、本契約が済むまでに間取りなどの設計は確定しておきましょう。