上田市で一戸建ての購入をご検討の方へ！三階建ての住宅について

上田市で一戸建てを検討中の皆さん、三階建てにはどのようなイメージをお持ちですか。
二階建てが一般的であるため、三階建てにはあまりなじみがないという方も多いかもしれません。
実は三階建てにはさまざまなメリットがあります。
この記事では、三階建ての住宅のメリットと注意点を解説します。

□三階建ての住宅のメリットとは？

三階建ての住宅を建てる主なメリットを2つご紹介します。

まず1つ目は、最大限に敷地を活用できることです。
階数を増やすことによって、床面積が増えますよね。
特に、地価が高い都市部などで狭小地を購入される方に、広さを生み出すための手段として三階建てはおすすめです。

ただし、建ぺい率や容積率、道路斜線、防火制限といった法的制限を確認する必要があります。
このような制限については事前に工務店に相談するようにしましょう。
利便性が良く法的制限が厳しくない土地に家を建てる場合に、三階建てはおすすめの選択肢の1つと言えるでしょう。

2つ目は、各階を用途の異なる独立したスペースとして使えることです。
例えば、一階に店舗や事務所を設けて二階と三階を居住空間にするというように、明確に空間を分けられます。
また、一階をビルトインガレージにする方法も考えられます。
2世帯住宅の場合は、親世帯と子世帯でスペースを分ける上でも便利でしょう。

□三階建て住宅を建てるときの注意点を解説

三階建ての住宅には注意すべき点もいくつかあります。
ここでは、主な3点を見ていきましょう。

1つ目は、階段の上り下りが大変になることです。
移動の負担を減らすには、間取りを工夫する必要があります。
例えば、一階を親の部屋、二階をLDKや浴室、三階を子供部屋、というように家事を行う空間とプライベートな空間を分けることも一案です。

2つ目は、動線が複雑化しやすいことです。
三階建ては、建築面積に対して階段が占める割合が大きくなりますね。
そこで、不要な廊下が生じたり、部屋の形が細長くなったりして動線が複雑化するかもしれません。
そのため、間仕切りのための壁や建具を最小限にすることを意識すると良いでしょう。

3つ目は、家の中で大きな温度差が生じることです。
温かい空気は上に、冷たい空気は下に流れやすいため、三階建てでは一階と三階での温度差が大きくなると考えらえます。
そのため、建物の断熱性や気密性を高め、温度差を考慮した空調計画を行う必要があるでしょう。

□まとめ

本記事では、三階建ての住宅のメリットと注意点をご紹介しました。
さまざまなメリットがある一方、三階建てに特有の注意点があります。
また、法的規制には十分に気を付ける必要があるでしょう。
ご質問がございましたら、お気軽に当社までお問い合わせください。