安曇野市で注文住宅をお考えの方！ローンの仕組みや流れを解説します！

「自分だけのマイホームを建てたい。」
「注文住宅のローンの仕組みがわからない。」
注文住宅をご検討中の方で、このように、ローンの複雑さに頭を抱えている方は多いです。
家を購入することは、人生で最も大きな買い物のうちの1つです。
せっかくなら、こだわったマイホームを失敗しない資金計画で購入したいですよね。
そこで、今回は、注文住宅のローンについて詳しくご紹介していきます。

□建売住宅のローンの流れ

注文住宅のローンの流れをわかりやすく把握するために、建売住宅と比較しながら説明していきます。
建売住宅とは、注文住宅とは異なり、元々完成された住宅を購入する形式です。
土地と住宅費用がセットになって販売されているものを購入します。
建売住宅において住宅ローンを組む場合は、契約する時点で正式審査があるため、その前に事前審査があります。
住宅の引き渡し、つまり入居と同時に融資の実行が開始するという流れです。

□注文住宅のローンの流れ

注文住宅は、土地の購入と住居設計・建築の費用は別々です。
住宅ローンは、完成された住居に住む時点で融資が行われますので、完成するまでは融資が行われません。
しかし、土地を購入する際にも、大きなお金が必要になります。
そうした場合は、土地の購入をする時点で、自己資金でまかなえる場合は、自己資金でお支払いできます。
一方で、土地購入の際も、融資が受けられる仕組みがあります。
それが「つなぎ融資」です。

＊つなぎ融資とは

つなぎ融資は、土地の代金と住居の代金を別々で契約し、2本立てで進められる仕組みです。
土地の代金の支払いをする際に、住宅ローンの融資を受けられ、住居の設計・建築のためのお金を借りる仕組みです。
ただ、注意点もあります。
つなぎ融資は、住宅ローンに比べると、金利が高くつくことがあります。
金融機関によっても異なりますので、一度プロにご相談してみてください。

□まとめ

今回は、注文住宅の住宅ローンの流れについて建売住宅の場合と比較してご紹介してきました。
ご自身の理想の家暮らしのために、デザインや設計にこだわった家を作りたいと思われる方が増えてきています。
せっかく、唯一無二のマイホームを建てるなら、資金面で失敗することは避けたいですよね。
当社は、お客様の理想に寄り添って、コストパフォーマンスを高めた住宅を提供しています。
経験豊富なコンシェルジェが、お客様の家作りを全力でサポートさせていただきます。
ホームページから資料請求ができ、イベント情報を掲載しております。
安曇野市で注文住宅をお考えの方は、ぜひ、お気軽にお問い合わせください。