失敗しない土地探し

まずは土地を探す前に、生活について何が必要なのかをイメージします。
生活のスタイルは様々なので「スーパーが近い方がいい」「駅が近い方がいい」などの生活環境に重点を置いたり、お子さんが居る方であれば、「学校までの通学距離」「のびのび育てられるような広い土地」など、今後の生活の重点をどこに置くかによって選ぶ土地は決まってきます。

生活に必要な条件が決まったら、次は大切な資金計画を立てましょう。
無理なく毎月の返済ができる金額はいくらなのか、現在の貯蓄を把握し、用意できる自己資金はどのくらいまで大丈夫なのかなどを考えましょう。
その際、「土地代金」＋「建築代金」が予算内に収まるようにしましょう。ココで大切なのは「入居費用」「生活費」など、建築代金以外にもかかる費用です。ガスや電気、家庭で使用するカーテンや照明器具など、住宅を建てたあとにも色々と費用が発生します。
こういった費用も「土地代金」「建築代金」にプラスして予算に入れておきましょう。

生活に必要な条件や資金計画、住宅のイメージが決まったらいよいよ土地探しです。
生活のイメージや条件として必要なもの、予算などをお教えください。私たちがご希望に沿う土地をお探し致します。その際、全てご希望通りの土地が見つかるまでにはかなりの時間がかかったり、見つからない可能性があるため、ある程度の期限を設け、希望条件の中で妥協出来る点などを決めておくことが大切です。

ご希望の土地が見つかったら、次は見つかった土地の敷地調査と地盤調査を実施して、住宅を建設した時に問題がなく、永く生活が出来る土地なのかを調べます。
敷地調査では、登録されている地目が宅地なのかを調べたり、敷地面積に対しどれくらいが建物に使えるのかを調べたりなど、法的な制限の中でどのくらいの住宅まで建設できるのかを把握します。
また、地盤調査では、地盤の性質が建てる住宅の重さに耐えられるかどうかを調査します。地盤の強度によっては、地盤強化が必要な可能性もあるため結果次第で追加工事が発生する場合もあります。
その為、川が近かったり水辺がある付近では土地が柔らかい可能性があるため、予め把握しておくことが大切です。

いよいよ土地の購入です。
ご契約頂く前に、契約にあたって重要な内容をご説明いたします。気になった点やご不明点など、わからないことがあれば必ず確認してください。アドバイザーがわからない部分など、しっかりと丁寧にご説明いたします。

土地の購入、契約が完了したらいよいよ住宅の設計に入ります！